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“我说清哥,就别埋汰我了。”
卫宏示意一下,并没有在大厅里坐着,而是转到茶话间,现在的豪宅空间更大,招待客人在茶话间最合适:“把你大老远的叫回来才是我们的错呢,可没有办法阿,咱们村也就你一个懂金融,也在投行工作多年,是专业人士,只有找你了。”
“哎…”
卫清松提及这事,一点都不掩饰的长叹一口气,也实话实说:“我爸给你打电话了,说要是敢不回来,打断我的腿,而且我爸也说了,要是我不回来,是老族长先打断他的腿,他再打断我的腿,老族长那老胳膊老腿的,我可不敢让他动手,这不就灰溜溜的跑回来了么?”
自然是玩笑话,尽管他父亲给他打电话时是这么说的,可也不可能真把他的腿打断,只见他顿了顿,正经了许多:“这件事情也关系到咱们全村的利益,其中包括我家的利益呢,在渔港码头周边,我家也有一块地呢,这事情我怎么能不上心呢?”
“行啦,就别邀功了!”
卫德龙是真一点也不客气,自己毕竟是长辈,无需这般客气:“电话都打几天了,等到昨晚才回来。”
“我这不是没办法么?”
卫清松还真不敢顶嘴,一个是自己的长辈,另一个比自己少几岁,可人家的身家很吓人,刚回家就听了不止一嘴,相比起自己在投行里工作,有时候经手的资金大几个亿元,乃至是几十亿上百亿元的大项目,可那些钱又不是自己的,还是保持足够的谦卑为好:“刚好在做一个项目,现在还没有忙完,赶紧抽个时间回来,不亲眼看看,不了解一下实际情况,让我纸上谈兵做个方案也不现实。”
“那便抓紧,时间也有限。”
卫德龙说话还是不那么客气,主要还是因为卫宏的时间,不能耽误事:“卫宏明早凌晨就要出海,晚上得早休息,只有那么几个小时的时间。”
“那咱们开始?”
卫清松先试探性问了一句,也直接进入正题:“渔港码头早上的时候,德龙叔带我转了一圈,包括一些后续的规划,还有卫宏你提及的一些事项,德龙叔都跟我说过,我心里头已经有一个大概的想法,但还远远不够,主要还是关于渔港码头更长远的规划,现在的规划还不足,要是根据现在的规划来做方案,后面有可能会出大问题。”
“怎么说呢?我个人的一些浅见,要保障咱们村的利益,特别有新的投资加入进来,也就是开启融资,对方还是国资,情况有一些不同,毕竟国资嘛,他们虽然也在意回报,可也要看是什么项目,像渔港码头,相对比较特殊,其中码头的性质也有些不同,这种项目的话,回报于国资而言是其次。”
“首要的还是意义,哪怕是这个项目需要消耗巨资来投入,回报周期也比较长,他们也不会太在意,那么咱们这边就有文章可做了。”
“结合这些,我个人的意见是,按照原来的设想,还是太低了,这个低,指的是估值方面,无论再怎么去征地,以地入股,虽是可以提高一些总体的估值,可还远远不够,因为以地入股,抬高整个项目的估值,真要说起来的话,也抬高不了多少,总是有限的。”
“核心,还是整个渔港码头的估值问题,估值越高越好,这样进行融资,其好处可想而知。”
“同时,有好处,也有坏处。”
卫清松说到这里停下,算是话只说一半,还有另一半没有急着说出来。
……
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