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第一百四十九章 煮茶论道（第2页）

所以，你们公司否定这个投资项目是正确的。

再者，老板的想法是好的，但格局不够，也没有想清楚这个经营模式如何才能走通？简而言之，就是这位老板的魄力和能力都是不行的，按照投资的首要条件，就是投人的这个要素来看，这个项目，也是不符合投资标准的。

要我说，随着移动互联网的深入发展。

‘团购买菜’的这个经营模式，肯定会兴起，也极大概率会改变大家的生活方式，甚至会淘汰掉一大批线下连锁商超。

但是，还是那句话。

这个经营模式，是靠规模取胜的一个经营模式。

只有天量的投资，以及拥有天量用户的大平台，通过持续的烧钱，才能烧出一个市场出来，才有实现最终盈利的可能。

其余的中小企业，中小玩家，有这个心思，也是玩不转这种模式的。”

“嗯，小苏说的这些话……算是一针见血了。”邱国裕眯眼瞧了瞧苏逸，满脸赞赏，“商业模式的好坏，天然的净利润率高低，就决定了投资的难以程度，不能说低利润率，必须要规模取胜的商业模式不好，但至少这类商业模式，投资的难度和投资的风险，会相当的高，因为竞争对手随处可见，不打出规模，根本就没有任何护城河可言，而要想打出规模效应，占领市场份额，那就必须得进行天量投资才行，这就更加增大了投资的风险。”

“明白了！”

方晚晴多日来的心里疑惑，终于被解开。

不由目光一转，很是惊讶地看了苏逸一眼。

“可房地产开发，净利润率也相当低啊。”方晚晴顿了顿，又说道，“那为何资本和企业，都蜂拥而至呢？”

苏逸说道：“房地产开发的净利润率虽然很低，普遍也在3到8左右，但是房地产开发行业有个天然的优势，那就是很容易扩大规模，且天然具备着杠杆效应，再低的净利润率，在叠加规模杠杆的效应下，也会显得非常可观。

在魔都，一个普通的开发项目，动辄几十亿、上百亿，一个普通的住宅项目，销售规模，也是动辄几十亿、上百亿。

这就算净利润率只有3，那也是上亿的净利润额啊。

同样的净利润率下，容易做营收规模的行业或者企业，再投资上的优先度，肯定是高于不容易做营收规模的行业或者企业的。”

“好像还真是这样。”方晚晴想了想。

看向苏逸的目光里，逐渐变得欣赏了起来。

“苏先生也是做投资的吗？”方晚晴主动问道，“看起来……你像是我的同行。”

在来邱家做客之前，二叔也没告诉她为何要过来吃饭，也没说邱家请了哪些人，更没向她提过苏逸这个人。

所以，她对于苏逸是完全不了解的。

也根本不知道，今晚这顿饭。

就是邱国裕跟方行远俩人暗自商量谋划之后，给她安排的相亲宴。

“同行应该算不上。”苏逸说道，“我目前主要做二级市场，一级市场虽有涉猎，但都是小打小闹。”

“二级市场？”方晚晴微有诧异。

她本来以为苏逸对于投资市场的见解这么深，应该是一级市场的投资人才对。

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